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尊敬的廣大香港財(cái)富廣場商鋪業(yè)主和安徽新天地商業(yè)管理有限公司：

十年磨一劍，礪得梅花香。阜陽香港財(cái)富廣場作為阜城首家城市商業(yè)綜合體逐步發(fā)展成為人民路核心商圈新貴，離不開廣大商鋪業(yè)主的支持。

今年一場突如其來的疫情不期而至，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性因素增多，常態(tài)化疫情防控增加了流通業(yè)新的運(yùn)營成本，實(shí)體商業(yè)生存需要降低租金等傳統(tǒng)成本，線上電商沖擊和周邊同質(zhì)業(yè)態(tài)競爭加劇，城市綜合體項(xiàng)目下一步發(fā)展前景尚不明朗，商鋪托管協(xié)議到期是否順利續(xù)租對財(cái)富廣場下一步發(fā)展影響較大。

有關(guān)部門綜合輿情，關(guān)注到廣大業(yè)主投資回報(bào)期望和新天地公司承受回應(yīng)之間的差距和博弈對抗升級趨勢，為穩(wěn)定大局，保護(hù)中小投資者權(quán)益，區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注，指示區(qū)商務(wù)、信訪、司法、公安、市場監(jiān)管等部門和街道、社區(qū)組成協(xié)調(diào)專班及時(shí)介入，并親自靠前協(xié)調(diào)，多次召集業(yè)主代表商討，充分聽取各方不同意見，約談要求新天地公司統(tǒng)籌商場持續(xù)經(jīng)營發(fā)展，充分保障業(yè)主投資權(quán)益，回應(yīng)業(yè)主訴求，同時(shí)分析當(dāng)前商業(yè)形勢，勸導(dǎo)業(yè)主理性評估返租回報(bào)。委托經(jīng)營回報(bào)率由當(dāng)初商管公司提出的年5%協(xié)商提高至9%，經(jīng)營期間為5年，期滿后再協(xié)商續(xù)租和利益共享增長機(jī)制。希望雙方合作共贏，確保商場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，得到多數(shù)業(yè)主認(rèn)可和歡迎，也有部分業(yè)主不完全知曉協(xié)商進(jìn)展，處于觀望狀態(tài)。

政府相關(guān)部門將依法充分保障業(yè)主權(quán)益，保護(hù)商場正常經(jīng)營發(fā)展，尊重各方自主意愿，維護(hù)大局和諧穩(wěn)定。

新天地公司應(yīng)提高政治站位，增強(qiáng)大局意識，承擔(dān)主體責(zé)任，統(tǒng)籌保障業(yè)主利益，尊重不同群體意愿，在充分解釋溝通的基礎(chǔ)上，對于堅(jiān)決收鋪的業(yè)主，要尊重其意愿選擇，配合有關(guān)部門盡快核實(shí)身份有序交鋪，并補(bǔ)償業(yè)主原委托經(jīng)營合同到期后的期間損失。同時(shí)，區(qū)政府安排區(qū)商務(wù)糧食局派出工作組，現(xiàn)場協(xié)調(diào)服務(wù)，勸解確認(rèn)業(yè)主交鋪意愿真實(shí)堅(jiān)定性。

商場品牌的樹立非一日之功，商場旺盛的人氣環(huán)境失不再來，供應(yīng)商的信賴需要珍惜，拿鋪的業(yè)主單個(gè)經(jīng)營難以支撐，雙方要理性評估收鋪預(yù)后。

工作組要耐心勸解雙方保持理智和克制，請廣大業(yè)主和新天地公司理解，請雙方交、收鋪依法有序，不得影響商場正常經(jīng)營和其他業(yè)主保持鋪面經(jīng)營穩(wěn)定的訴求關(guān)切，爭議糾紛以法律途徑解決，區(qū)商務(wù)糧食局將為有需要的業(yè)主協(xié)調(diào)法律援助。

新天地公司需響應(yīng)廣大意愿續(xù)租業(yè)主要求和“六穩(wěn)六保”工作需要，對業(yè)主未明確提出收鋪要求的部分要繼續(xù)經(jīng)營，待形勢明朗后，綜合分布格局，統(tǒng)籌規(guī)劃業(yè)態(tài)，盡量保障意愿業(yè)主應(yīng)租盡租，續(xù)租業(yè)主應(yīng)盡快簽約確認(rèn)。

祝廣大業(yè)主身體健康，萬事如意。祝財(cái)富廣場和新天地公司欣榮發(fā)展。

潁泉區(qū)商務(wù)糧食局

    2020年12月8日